1 100 000 $

Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Maison à étages à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

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Prochaine visite libre

1904 Rue Kioka, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4N7

Vous RÊVEZ de construire une propriété sur le bord de l'eau tout en étant près de la ville?? Ou vous recherchez la tranquillité pour votre retraite? Ceci est pour vous!!!

  • Superficie du terrain: 21 344 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1960
MARIE-EVE FRADET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JEAN-PHILIPPE CÔTÉ INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
WILLIAM BEAUDIN
Courtier immobilier résidentiel
HADI MOUAWAD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'3" X 31'11"

1960

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

acrylique , Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle d'eau : RC

Bois

Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

WOW!!! Petit PARADIS et OASIS de biodiversité en plein coeur de Laval. MAGNIFIQUE bord de l'eau NAVIGABLE entouré d'un archipel d'îles. TRANQUILITÉ assurée car la propriété est située dans une rue sans issue dans le PRESTIGIEUX club privé de la ferme Sainte-Thérèse. La propriété n'a jamais été innondée! Profitez de la PROXIMITÉ d'un parc avec piscine communautaire, modules de jeux, terrains de basketball, terrains de tennis, patinoire, sentier et du GOLF SAINTE-ROSE! Vous pourrez y observer de votre vue PANORAMIQUE sur l'île Desroches les SUPERBES lever du soleil!

* AMOUREUX de la nature et des sports nautiques? Cette propriété est PARFAITE pour vous. Vous serez aux premières loges d'un vrai SPECTACLE de la nature à couper le souffle. Les amateurs d'ornithologie seront au paradis. Cette propriété est certifiée par la Fédération canadienne de la faune.

*La cour descend lentement sur la rivière, ce qui donne l'impression d'avoir votre propre plage. Endroit IDÉÀL pour le kayak, planche à pagaie et la pêche.

*La propriété, qui n'a JAMAIS ÉTÉ INONDÉ, est positionnée stratégiquement afin d'éviter les inondations. La nature à son meilleure. Vous y trouverez des jeunes mélèzes, sapins baumiers, un tilleul d'Amérique, un saule pleureur, une épinette blanche, un chêne à gros fruits, 2 cerisiers et 2 pommiers.

* Cette propriété vous offre un GRAND espace de vie qui dégage de l'AUTHENTICITÉ, CHALEUR et ZÉNITUDE.

* Hall d'entrée fermé avec ardoise et plancher chauffant

* Vous serez IMPRESSIONNÉ par le salon en bois rond avec porte double qui vous mène à la SUPERBE terrasse extérieure. Le mode de vie hygge décrit PARFAITEMENT cette MAGNIFIQUE pièce. L'été les propriétaires ouvrent les deux portes doubles ce qui permet une FLUIDITÉ avec l'extérieur. Beaucoup de al fresco dining vous attend.

* La chambre des maîtres donne sur une seconde SOMPTUEUSE terrasse au 2e étage

* Chaque pièce vous offre une GRANDE FONCTIONNALITÉ, sans oublier plusieurs espaces de rangement.

* Cette propriété se retrouve dans le summum du mythique quartier de la ferme Saint-Thérèse. Y vivre est un life style. Golf, piscine privée de quartier, tennis, parc, basketball, patinoire, sentier boisé, voisins cordiaux.Ce qui vous donnes une ambiance de country club. Ne cherchez pas de comparable car cet endroit est unique!

OPPORTUNITÉ à ne pas manquer!!


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

61'3" X 31'11"

1960

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton

acrylique , Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché

Salle d'eau : RC

Bois

Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

21 344 Pi2

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

communautaire , Chauffée , Creusée

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 5'10" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 10'8" X 11'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'6" X 16'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'4" X 11'5" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 19' X 19'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 12' Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'3" X 7'3" Ardoise Salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 12'9" X 13'4" Bois
Chambre 2e niveau 8'6" X 13'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 9'4" Céramique
Terrasse 2e niveau 25' X 23' Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 13'3" X 11'5" Ardoise
Chambre Sous-sol 1 15'11" X 15'6" Béton
Atelier Sous-sol 1 31' X 11' irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, lave-vaisselle, tous les électroménagers (frigidaires x 2, cuisinière au gaz propane, laveuse, sécheuse), balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, sonnette vidéo, canoe, chaloupe avec petit moteur, auvent, souffleuse à neige.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
1904 Rue Kioka, Laval (Fabreville) (Est), H7P 4N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 21.5%
  • 12.6%
  • 19.1%
  • 36.3%
  • 66.2%
  • 0.8%
  • 0.8%
  • 24.4%
  • 7.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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